В случае, если в ваших квитанциях за водоснабжение появилось упоминание о «повышающем коэффициенте», сумма может неожиданно возрастать в один-два раза. Законно ли это требование? Кому следует оплачивать такие суммы — вам как нанимателю квартиры или же собственнику жилья? Эти вопросы стали актуальны для множества россиян, особенно для тех, кто обитает в муниципальных или служебных квартирах. В ответ на эти неопределенности, Минстрой России выпустил разъяснительное письмо от 24.02.2026 № 3933-ОГ/00, которое подтвердило позицию Верховного суда: ответственность за отсутствие счётчиков ляжет на собственника.
В данной статье будет детально рассмотрено понятие повышающего коэффициента, определённые критерии, а также кто должен оплачивать такие суммы, а кто может просто игнорировать этот пункт в счёте.
Что такое повышающий коэффициент и откуда он берётся
Начнём с того, что представляет собой повышающий коэффициент.
Согласно статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении», собственники жилых помещений обязаны устанавливать индивидуальные приборы учёта для воды, газа и электроэнергии. В противном случае при расчёте коммунальных платежей применяется повышающий коэффициент.
Следующие коэффициенты установлены для расчёта:
- Холодная вода — 3,0;
- Горячая вода — 1,5.
Таким образом, если, к примеру, норматив потребления холодной воды в вашем регионе составляет 5 кубометров на человека в месяц, сумма в квитанции в 3 раза возрастёт, и вы, по сути, будете платить за 15 кубометров. Это сделано для того, чтобы стимулировать граждан устанавливать счётчики.
Позиция Минстроя и Верховного суда
В письме Минстрой приводит несколько ключевых моментов:
Минстрой согласен с тем, что требовать штрафного коэффициента с нанимателя является незаконным.
Почему это справедливо: юридические аргументы
Рассмотрим, почему данная позиция является обоснованной.
Обязанность установки счётчиков
Законодательство прямо указывает: ответственность за установку счётчиков лежит исключительно на собственниках жилых помещений.
Наниматель не распоряжается квартирой
Кроме того, наниматель не имеет полномочий производить какие-либо изменения в квартире без согласия собственника, что также исключает его ответственность за отсутствие счётчиков.
Оплата за наём включает содержание
Обязанности по содержанию жилья уже оплачены в виде арендной платы, что делает начисление коэффициента с нанимателя двойным наказанием за один и тот же проступок.
Следовательно, если вы наниматель и сталкиваетесь с повышающим коэффициентом в платёжке, то первым делом стоит обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением о перерасчёте. В случае отказа — жаловаться в Государственную жилищную инспекцию или, при необходимости, обращаться в суд. Не нужно забывать, что собственнику следует установить счётчики, иначе ему придётся расплачиваться по высоким тарифам.
