Сдача жилья в аренду может стать настоящим ловушкой, особенно когда в дело вмешиваются мошенники. Недавний случай, когда квартира была продана дважды, стал шокирующей историей для одной из собственниц. По возвращении она обнаружила, что квартира уже продана, и была вынуждена бороться за свои права в суде.
Как мошенники обманывают собственников
Схема мошенничества, как правило, выглядит следующим образом:
Почему это происходит?
Основная причина заключается в недостатках системы проверки, существующей в Росреестре. Регистрация сделок происходит лишь на основание представленных документов, без полноценной верификации личности продавца. Поэтому, если мошенник выглядит правдоподобно и предоставляет документы, сделка проходит без особых затруднений.
Как защититься при сдаче квартиры
- Не передавайте оригинал паспорта. Достаточно лишь показать документ, не передавая его копию.
- Проверяйте нанимателя. Убедитесь, что паспорт истинный, а квартирант имеет стабильный доход.
- Регулярно проверяйте состояние квартиры. Включите в договор право на ежемесячную проверку квартиры.
- Используйте выписку из ЕГРН. Это поможет отслеживать статус своей собственности.
- Запретите регистрацию сделок без личного участия. Это активирует механизм защиты ваших прав.
- Не оставляйте ключи. Смену замков стоит проводить после выезда квартиранта.
В случае, если квартира уже продана без вашего согласия, обязательно действуйте быстро: закажите выписку из ЕГРН, обращайтесь в полицию и подавайте иск в суд. Это поможет восстановить ваши права на жилье.
