25 марта 2026 года Конституционный Суд РФ издал важное постановление № 18-П, в котором признал пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ противоречащим Конституции. Это решение затрагивает несколько статей Конституции, включая 19 (части 1 и 2), 21 (часть 1), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3). Основной причиной такого вывода стало наличие неопределенности в данной норме, что привело к неоднозначному ее применению в юридической практике.
Ключевые моменты решения
Проблема заключается в том, что неясно, может ли лицо, которое ссылается на давность владения, учитывать период, когда имущество находилось в собственности другого владельца, если переход прав на него происходил по договору. Конституционный Суд призвал законодателя устранить данную неопределенность путём принятия соответствующих мер, которые будут согласованы с действующей Конституцией и правовыми позициями суда.
Как это отразится на практике
До тех пор, пока не будут внесены изменения в законодательство, действующие нормы не будут препятствовать сделки с имуществом на основании договора. Лицо, заявляющее о давности владения, вправе учитывать лишь тот период, когда имущество находилось у другого владельца, но важно, чтобы и то, и другое владение соответствовало установленным законом критериям давностного владения. Ответственность за предоставление доказательств этого факта лежит на заявителе.
Постановление вступает в силу немедленно после его официального опубликования, что подчеркивает его значимость и актуальность для всех участников правовых отношений.
Для тех, кто следит за законодательными изменениями, полезно обратиться к системе "Техэксперт", где собрана актуальная документация, справочные материалы и последние новости.
