Судебная практика показывает, что развод родителей не должен нарушать жилищные права детей. Даже если мать покинула квартиру бывшего мужа с ребенком, отец не может просто так выписать несовершеннолетнего, поскольку тот остается частью его семьи.
Несмотря на то, что ребенок может не проживать в квартире и иметь другое место жительства, суд не будет основанием для выселения, так как несовершеннолетние не обладают правом самостоятельно выбирать место жительства. Таким образом, единственным способом выписать ребенка из квартиры является ожидание его совершеннолетия и подача иска в суд.
Пример из практики
В одной ситуации, в московской неприватизированной квартире зарегистрированы мужчина, его жена и несовершеннолетняя дочь от первого брака, которая не жила там с момента развода. Посчитал, что сможет приватизировать квартиру без участия дочери, мужчина ждал, пока ей не исполнится 18 лет, чтобы инициировать ее выписку.
Однако дочь, не желая покидать квартиру, подала в суд на отца с требованием предоставить ей ключи от жилья и установить порядок оплаты коммунальных услуг, чтобы определить свою долю расходов на квартиру. Отец, в свою очередь, также подал заявление о выселении дочери, утверждая, что она уже давно не проживает по месту регистрации и не оплачивает коммунальные услуги, при этом у нее есть собственное жилье, полученное от бабушки.
Судебные разбирательства
Изначально иск отца был удовлетворен, но в кассационном суде решение отменили. Суд отметил, что договор социального найма прекращается только в случае, если гражданин добровольно отказывается от своих прав на жилье. В данном случае дочь продолжала проявлять интерес к квартире: после достижения 18 лет она попыталась вселиться и определила свою долю в расходах на ЖКУ, что лишало отца оснований для выселения.
При этом учитывался небольшой временной промежуток между 18-летием дочери и обращением отца в суд. В итоге за дочерью признали право на вселение в квартиру, значительно усложнив планы мужчины насчет приватизации жилья без её участия.
Таким образом, выписать ребенка из квартиры по достижении совершеннолетия можно только в том случае, если он не изъявляет желание вернуться на прежнее место жительства и начать пользоваться квартирой. Иначе принудительное выселение окажется невозможным.
